Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 277 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 270 | 610000€ | 17429€ |
2019-12-20 | 11 | AV SILVIN | 4 | 73 | 634 | 355000€ | 4863€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 312 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-17 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 602 | 415000€ | 4611€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE CORNAVENT | 4 | 110 | 800 | 467000€ | 4245€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 578 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-07 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 888 | 350000€ | 5385€ |
2023-04-19 | 14 | AV SILVIN | 6 | 110 | 717 | 519000€ | 4718€ |
2021-10-21 | 7 | AV ALEXANDRE GODARD | 6 | 133 | 404 | 526000€ | 3955€ |
2022-02-28 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 450000€ | 4592€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 621 | 370000€ | 2534€ |
2023-02-23 | 6 | IMP MACHET | 5 | 113 | 0 | 484000€ | 4283€ |
2020-06-12 | 23 | AV SILVIN | 4 | 70 | 415 | 368000€ | 5257€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 589 | 359000€ | 4126€ |
2021-08-31 | 9 | IMP MACHET | 3 | 68 | 312 | 322000€ | 4735€ |
2019-11-28 | 28 | AV LEON TOLSTOI | 6 | 128 | 432 | 397500€ | 3105€ |
2019-10-31 | 18 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 147 | 878 | 601600€ | 4093€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MACHET | 5 | 91 | 686 | 403030€ | 4429€ |
2020-03-05 | 1 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 291500€ | 3275€ |
2019-09-10 | 20 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 263300€ | 2958€ |
2021-07-30 | 6 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 317200€ | 3564€ |
2021-01-05 | 17 | AV ALEXANDRE GODARD | 4 | 95 | 0 | 411000€ | 4326€ |
2020-02-20 | 31 | AV LEON TOLSTOI | 4 | 59 | 460 | 265000€ | 4492€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 388 | 270000€ | 4737€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 89 | 216 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 299 | 340000€ | 5965€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 959 | 595000€ | 4917€ |
2020-07-04 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 99 | 731 | 576000€ | 5818€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDISON | 5 | 120 | 457 | 529025€ | 4409€ |
2020-10-22 | 22 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 65 | 872 | 400000€ | 6154€ |
2021-01-22 | 25 | AV ALEXANDRE GODARD | 3 | 103 | 370 | 463000€ | 4495€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 370000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 7 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 108 | 619 | 449700€ | 4164€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 745 | 236000€ | 2070€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-04-14 | 8 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 114 | 94 | 543250€ | 4765€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 103 | 609 | 499000€ | 4845€ |
2022-07-22 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 613 | 515000€ | 4905€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 6 | 121 | 596 | 415000€ | 3430€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 783 | 667200€ | 6950€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 160 | 418 | 385000€ | 2406€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 68 | 625 | 299000€ | 4397€ |
2020-06-04 | 14 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 684 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-07 | 16 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 641 | 163823€ | 2874€ |
2021-06-03 | 24 | AV LEON BLUM | 6 | 100 | 612 | 498000€ | 4980€ |
2019-08-23 | 19 | RUE EDISON | 4 | 95 | 589 | 364610€ | 3838€ |
2019-08-14 | 15 | RUE EDISON | 5 | 130 | 229 | 388000€ | 2985€ |
2021-06-29 | 26 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 722 | 350000€ | 4605€ |
2021-10-11 | 30 | AV LEON BLUM | 4 | 76 | 581 | 410000€ | 5395€ |
2022-11-16 | 34 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 618 | 425000€ | 5592€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 153 | 500 | 621760€ | 4064€ |
2023-05-24 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 501 | 48000€ | 400€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 356 | 497000€ | 6627€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 342 | 325000€ | 3009€ |
2023-01-17 | 24 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 7 | 140 | 1225 | 510000€ | 3643€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2020-11-04 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 52 | 766 | 274566€ | 5280€ |
2022-10-05 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 62 | 466 | 392250€ | 6327€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-22 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 567 | 339670€ | 4469€ |
2019-09-13 | 55 | RUE DU SABLON | 3 | 58 | 600 | 460000€ | 7931€ |
2021-07-28 | 40 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 381 | 353000€ | 4105€ |
2021-11-02 | 35 | ALL DE ROUBOISSON | 5 | 122 | 468 | 492120€ | 4034€ |
2021-09-01 | 59 | RUE DU SABLON | 3 | 70 | 268 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-02 | 63 | RUE DU SABLON | 3 | 62 | 441 | 205000€ | 3306€ |
2020-01-31 | 50 | AV LEON BLUM | 4 | 140 | 589 | 369650€ | 2640€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SABLON | 3 | 79 | 447 | 272800€ | 3453€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2019-11-29 | 45 | AV LEON BLUM | 6 | 80 | 616 | 349110€ | 4364€ |
2020-07-03 | 47 | AV LEON BLUM | 5 | 138 | 610 | 488000€ | 3536€ |
2020-12-10 | 48 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 200 | 433 | 380000€ | 1900€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 292 | 383620€ | 4170€ |
2019-08-30 | 25 | ALL DE ROUBOISSON | 4 | 114 | 1029 | 510000€ | 4474€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2022-03-03 | 7 | AV JEAN MACE | 5 | 82 | 489 | 580000€ | 7073€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2020-07-03 | 2 | RUE RACINE | 4 | 75 | 243 | 364000€ | 4853€ |
2022-05-10 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 73 | 965 | 455000€ | 6233€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 677 | 270000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 282 | 325000€ | 5702€ |
2022-07-19 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 610 | 159000€ | 2650€ |
2020-02-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 140 | 366 | 535300€ | 3824€ |
2022-10-11 | 57 | AV LEON BLUM | 5 | 135 | 716 | 616200€ | 4564€ |
2019-09-09 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 629 | 336850€ | 3743€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 143 | 168 | 300000€ | 2098€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2020-01-20 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 120 | 305 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2023-01-23 | 51 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 645 | 1450000€ | 10985€ |
2021-10-29 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 170 | 1136 | 584500€ | 3438€ |
2019-11-12 | 22 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 324 | 285000€ | 4318€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2021-12-20 | 175 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 1197 | 1000000€ | 12500€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 707 | 620800€ | 4739€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2019-05-22 | 8 | RUE GUYNEMER | 6 | 148 | 473 | 449410€ | 3037€ |
2021-04-16 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 110 | 629 | 518000€ | 4709€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 504 | 1100000€ | 10476€ |
2021-12-20 | 171 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 451 | 1000000€ | 16667€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2022-07-29 | 4 | ALL HORIZON | 5 | 88 | 796 | 388000€ | 4409€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2020-05-29 | 6 | ALL HORIZON | 8 | 216 | 1026 | 450000€ | 2083€ |
2019-12-28 | 35 | AV JEAN MACE | 4 | 77 | 461 | 400000€ | 5195€ |
2022-03-24 | 173 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 240 | 295000€ | 3391€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2020-08-31 | 12 | ALL HORIZON | 5 | 139 | 1042 | 511000€ | 3676€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 957 | 550000€ | 5000€ |
2022-12-01 | 2 | ALL STENDHAL | 4 | 91 | 144 | 333950€ | 3670€ |
2020-08-26 | 38 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 100 | 245 | 435200€ | 4352€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 541 | 280000€ | 4912€ |
2022-11-03 | 28 | RUE GEO CHAVEZ | 6 | 149 | 730 | 717500€ | 4815€ |
2022-07-06 | 26 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 70 | 856 | 356000€ | 5086€ |
2019-08-30 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 124 | 413 | 560000€ | 4516€ |
2021-01-14 | 160 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 1108 | 1100000€ | 11111€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES RUFFINIERES | 4 | 88 | 0 | 330320€ | 3754€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 425090€ | 4048€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 493061€ | 4696€ |
2023-05-16 | 43 | AV JEAN MACE | 4 | 70 | 808 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-03 | 15 | ALL STENDHAL | 3 | 76 | 122 | 284000€ | 3737€ |
2021-01-14 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 919 | 1100000€ | 13580€ |
2019-12-19 | 39 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 99 | 341 | 350010€ | 3535€ |
2020-06-02 | 12 | ALL STENDHAL | 5 | 90 | 149 | 326600€ | 3629€ |
2020-01-21 | 31 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 83 | 760 | 300000€ | 3614€ |
2022-04-21 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 664 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-18 | 11 | ALL STENDHAL | 6 | 114 | 361 | 411500€ | 3610€ |
2019-05-16 | 43 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 99 | 235 | 314270€ | 3174€ |
2019-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 409950€ | 3660€ |
2021-08-02 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 496000€ | 4429€ |
2021-12-07 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 60 | 308 | 335000€ | 5583€ |
2022-07-12 | 32 | RUE AMPERE | 4 | 97 | 522 | 466000€ | 4804€ |
2019-06-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 112 | 245 | 342600€ | 3059€ |
2021-07-13 | 59 | RUE SULLY | 4 | 88 | 929 | 364000€ | 4136€ |
2021-10-01 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 408500€ | 6097€ |
2023-02-10 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 482000€ | 7194€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 712 | 475000€ | 7917€ |
2021-04-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 96 | 742 | 517000€ | 5385€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 104 | 447 | 140000€ | 1346€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 377 | 347000€ | 3305€ |
2019-05-10 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 70 | 247000€ | 3293€ |
2019-10-01 | 30 | RUE CARNOT | 9 | 270 | 550 | 540000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 96 | 340 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-05 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 500 | 497500€ | 3554€ |